2001〜2011年築, 専有面積95.73㎡〜115.73㎡の平均販売価格
東京都
219.0万円/㎡
前年比+80.3%
中野区
89.1万円/㎡
前年比-7.4%
ランドステージ哲学堂公園
東京都中野区松が丘一丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩11分
2006年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
10,058万円
95.1万円/㎡
5,093
8,403
11,713
15,023
AI査定結果
推定相場価格
10,058万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,403万円〜11,713万円
79.5万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
30.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ランドステージ哲学堂公園
10,480万円（99.1万円/㎡）/ 4階 / 105.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は94.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 10,480万円 | 99.1万円 | 4階 | 105.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 5,980万円 | 81.0万円 | 2階 | 73.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 10,980万円 | 103.8万円 | 4階 | 105.73㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ランドステージ哲学堂公園 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅11分 | 10,480万円 | 99.1万円 | 105.73㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/13 | JPARK中野哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 7,770万円 | 92.1万円 | 84.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ジェイパーク中野哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 7,770万円 | 92.1万円 | 84.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 藤和シティホームズ新井薬師前 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅2分 | 6,890万円 | 76.4万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/18 | ライオンズマンション中野平和の森公園 中野区新井三丁目 | 沼袋駅4分 | 8,480万円 | 93.2万円 | 91.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/28 | ディアクオーレ中野文園 中野区中野六丁目 | 東中野駅9分 | 10,980万円 | 137.8万円 | 79.68㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2023/04/29 | レジデンスさきがけ 中野区中野五丁目 | 中野駅5分 | 11,980万円 | 122.1万円 | 98.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | ローレルアイ東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 12,500万円 | 147.9万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2023/04/29 | クレッセント東中野レジデンス 中野区東中野二丁目 | 東中野駅7分 | 12,480万円 | 133.6万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/31 | セボンコンフォール東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅5分 | 7,380万円 | 83.9万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/02 | マーブルテラス 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 8,180万円 | 90.3万円 | 90.54㎡ | 3LDK+S | 11階 / 5階建 | 南東 | 2010年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/01 | アトランティス中野 中野区中央三丁目 | 中野駅12分 | 9,300万円 | 88.2万円 | 105.41㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で80.3%上昇、中野区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は中野区の平均と比較して11.2%割高です。
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